Terreno

Terreno com Excelente Localização no Bairro Laranjeiras 🌟

📍 Área total: 4.710,25 m²

➡️ Área útil: 3.526,58 m²

➡️ Área de preservação permanente: 1.173,67 m²

📐 Medidas

• Frente: 123,64 m

• Fundos: 152,06 m

• Lateral direita: 44,50 m

• Lateral esquerda: 34,50 m

🏗️ Zoneamento ZR2

• Uso Requerido: Residencial Multifamiliar

• Taxa de ocupação: 70%

• Índice de Aproveitamento: 3,5 (básico) | 5,0 (máximo)

• Gabarito de altura:

🔹 Básico: 18 pavimentos / 64,80 m

🔹 Máximo: 20 pavimentos / 72 m

✅ Oportunidade ideal para construtores e investidores: amplo potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas!

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